Amortizar ou Investir – Calculadoras Rio Claro Investimentos

Financiamento: Amortizar vs Investir?

Compare estratégias e tome a melhor decisão financeira.

Dados do Financiamento

Saldo devedor atual

iO valor total que você ainda deve do seu financiamento.

Custo efetivo mensal

iA taxa de juros mensal real do seu financiamento, incluindo juros, seguros e outras taxas.

Prazo restante

iO número de meses que ainda faltam para quitar o financiamento, conforme o contrato original.

Dados dos Investimentos

Valor investido atual

iO montante total que você possui investido e está considerando usar na simulação.

Rentabilidade Bruta esperada mensal

iA taxa de rendimento mensal bruta que você espera para seus investimentos.

Última parcela do financiamento

iO valor que você paga mensalmente pelo seu financiamento. Este valor será usado como seu orçamento mensal para os cálculos.

Resultados da Simulação

Evolução do Patrimônio Líquido (Comparativo)

Evolução Detalhada dos Saldos por Cenário

Situação Patrimonial Detalhada

Como os Cenários São Calculados

Cenário 1: Amortizar com Investimento
O "Valor investido atual" é usado para uma amortização extraordinária imediata do saldo devedor. O valor da "Última parcela do financiamento" passa a ser um aporte mensal. Este aporte paga a nova parcela (menor) do financiamento e a sobra é investida. Se o financiamento for quitado, todo o valor da "Última parcela" se torna um investimento mensal. Se o aporte não for suficiente para a nova parcela, os juros do financiamento são capitalizados (somados ao saldo devedor) e a amortização não ocorre.

Cenário 2: Manter Investido
O "Valor investido atual" é mantido e rende mensalmente. O valor da "Última parcela do financiamento" é o seu orçamento mensal. Como as parcelas do financiamento (sistema SAC) diminuem com o tempo, a diferença entre o seu orçamento e a parcela efetiva de cada mês é adicionada ao seu investimento. Se o orçamento não for suficiente para a parcela do mês, a diferença é resgatada do seu investimento (considerando 15% de IRPF sobre o ganho de capital). Se o investimento não for suficiente, os juros não pagos são capitalizados no saldo devedor.